失敗しない土地購入のコツ

土地を購入する時のコツについて見ていきます。土地を買う場合、目的によって買う場所や地目が違ってきます。普通に住宅や駐車場を買う場合、宅地を購入しますが、長い間利用する場合や、住宅を建てる場合のば場所選びは色々複雑です。

まず、土地を見つけた場合、その場所がちゃんと擁壁やコンクリート水路、コンクリート杭などで隣地境界線がはっきりとしている事が必要です。案外、法務局の敷地図と現地の境界の位置とは相違が事が多いです。よって、現地での隣地所有者との合意の境界線が実際の境界線となります。その境界線の取り決めの問題はかなり難航する場合が多いです。ですから、まずは、境界線がはっきりしている土地を選ぶ事です。よほど、お得で安い価格の場合は、境界問題をご自身の時に解決するのも良いでしょうが、相場なりであれば、厄介な問題は避けたほうが良いです。

また、敷地前の道路にも重要なポイントがあります。それは、前面道路に公共設備が埋設してあり、敷地内に引き込みまで完了している敷地、つまり、水道菅、ガス管、電柱には光ファイバー線があれば建物を建てる場合に余分な工事費がかからない分とてもお得といえます。以上簡単に土地購入のコツを説明しました。