土地を購入する

後悔しない土地選びをするためには、いくつかコツがあります。一つ目は、人通りのちょうど良い土地かを調べることです。人通りが多ければ、多少はうるさく感じるかもしれませんが、窃盗の被害には遭いにくい利点があります。逆に人通りが少なければ、静かでいいですが、極端に少ないのは物騒です。

二つ目は、夜の暗さを調べることです。女性は特に真っ暗な夜道を歩くのは怖いと思います。視界が悪いと怪我に繋がるので、街灯は明るいかチェックしておくと良いでしょう。

三つ目は、近くにコンビニエンスストアやスーパーなどがあるか調べることです。急に何かが必要になったときや風邪をひいたときなどに助かります。

四つ目は、その土地の治安を考えることです。昼間は住みやすくても、深夜に暴走族が走っていたりします。時間帯によって治安は変わるので、朝・昼・晩と様々な時間帯に何度も見学に行き、自分が住んだときを想像して検討すると良いでしょう。

五つ目は、ご近所さんたちの様子を伺うことです。観光地のような温かさがある土地は稀ですが、ご近所さん同士の仲が良かったりすると、独特の住みやすい空気が流れているものです。これら五つのコツを参考にして、何度も見学に行って検討すると失敗しないでしょう。

土地を購入する時のコツについて見ていきます。土地を買う場合、目的によって買う場所や地目が違ってきます。普通に住宅や駐車場を買う場合、宅地を購入しますが、長い間利用する場合や、住宅を建てる場合のば場所選びは色々複雑です。

まず、土地を見つけた場合、その場所がちゃんと擁壁やコンクリート水路、コンクリート杭などで隣地境界線がはっきりとしている事が必要です。案外、法務局の敷地図と現地の境界の位置とは相違が事が多いです。よって、現地での隣地所有者との合意の境界線が実際の境界線となります。その境界線の取り決めの問題はかなり難航する場合が多いです。ですから、まずは、境界線がはっきりしている土地を選ぶ事です。よほど、お得で安い価格の場合は、境界問題をご自身の時に解決するのも良いでしょうが、相場なりであれば、厄介な問題は避けたほうが良いです。

また、敷地前の道路にも重要なポイントがあります。それは、前面道路に公共設備が埋設してあり、敷地内に引き込みまで完了している敷地、つまり、水道菅、ガス管、電柱には光ファイバー線があれば建物を建てる場合に余分な工事費がかからない分とてもお得といえます。以上簡単に土地購入のコツを説明しました。