不動産を賃貸する

賃貸物件を上手に借りるためには、時期を選ぶことが必要となってきます。家賃はいつも同じではありませんから、できれば安い時期に契約をした方が良いでしょう。では、どの時期が安くなるのかというと、日本では夏から秋にかけてです。

日本では4月から新しい季節が始まりますから、2月から3月くらいに不動産屋を訪れる人は非常に多くなります。ですから、家賃が高くても契約を結ぶ人が見つかります。大家さんとしてはもちろん家賃を高く設定したいわけですから、この時期には家賃が高く設定されることが多いのです。

その後、5月くらいまではそのままの設定で、夏にかけて徐々に安くなってきます。大家さんとしては空室のままよりも、安くても入居してもらったほうが良いですから夏頃には徐々に家賃を下げていくのです。そして秋頃には底を打ち、徐々に高くなっていきます。そして2月から3月頃には最も高くなると言うサイクルになっています。

このようなサイクルを把握しておくことによって安い家賃で借りる事ができるタイミングが見つかるでしょう。ただ、どうしても2月から3月には入居しなければならないという人もいると思いますから、すべての人に通じて使うことができるわけではありません。

さらに注意してほしいのは、オフィスの場合、従業員の数や会社の事業に応じて、急な移転の可能性があることです。自分の引っ越しなら何度か経験はあるという人でも、オフィスの引っ越しというのは経験したことが無い人も多いと思います。退去がすぐできるか、移転費用などもふまえて契約をしましょう。

オフィス移転業者は値段だけで決めると後悔します。しっかりと知識を身につけてから取り組んでください。

賃貸物件を上手に借りるコツとは、依頼する不動産事業者を吟味して選ぶことです。最もおすすめできるのは中規模の事業者でしょう。

例えば一軒家を借りる場合、まずは間取り、築年数、家賃、住所などの情報を入手します。築年数２０年以上の物件は特に要注意で、家賃が安くても長く住めないのが難点です。ただし１０年ほど住む予定であれば、家賃も安いですしおすすめかもしれません。

最も賃貸一軒家でおすすめなのが築１０年以内ですが、家賃が高くなりますので、現物を見て判断する必要があるでしょう。

築年数、家賃、間取りの他に検討しなければならないのは、住所です。近くに公共交通機関が通っているかどうか、これが問題となります。自動車で通勤や買い物をする場合には公共交通機関の存在は除外してもいいかと思いますが、長い目で見ますと必要かと思われます。

私が知っている賃貸一軒家は２階立ての木造建築で、間取りが１階が台所と板の間の２室、２階が畳部屋２部屋となっており、近場の交通機関が私鉄（歩いて５分）です。築２０年ですが、建物の状態も良く、家賃は７万８千円です。

こういう物件を探し出すには、こまめに情報誌やインターネット上のサイトを見て、該当する物件がありましたただちに取り扱い業者に連絡し、直接物件を見に行くことです。