不動産を購入する際の注意点

不動産は実に多くの物件が有りますが、その不動産購入時の注意点にはどのようなものが有るかを見ていきます。

不動産には、主に土地と建物がありますが、まず、その不動産物件を購入してどのように利用したいかを明確にしておく事が大事です。そうでないと、物件の場所、面積、規模などが特定出来ません。これでは仲介業者も物件を絞りきれませんし時間もロスします。ですから、物件を絞り込むために、不明な点を仲介業者とよく打ち合わせする事も大事になります。

そして、いざ物件を見に行く時ですが、宅地であれば、道路からの出入りがしやすいかどうかに注意して物件を見ます。また、住宅物件の場合もこれは同じです。そして、住宅物件や住宅を建てるための土地物件であれば、下水道の完備や接続が完了しているか否かに注意して道路付近の敷地内を見ます。道路から一メートル以内の敷地内に下水道の蓋がありますので、開けてみれば接続状況が分かります。住宅が建っていて下水道未接続であれば、いずれ接続工事をしないと自治体から催促が来ます。その自腹費用は数十万円程です。次に、電柱を見ます。インターネットをするなら光ファイバーが通っていた方が良いです。これは、電柱に、電気の線より太い黒い線が来ていればそれが光ケーブルです。多くは、何本か線があって、そのうちの一本だけ太いのがそうです。これがないと、ネットをする場合は不便ですので、注意して見ておきます。